你問(wèn)我答 | 用住房公積金貨款買房需要什么手續(xù)？

發(fā)表時(shí)間： 2018-08-06 09:08 來(lái)源：清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心 　　

    1、公積金貸款新政下來(lái)后，如果已經(jīng)交首付并且申請(qǐng)組合貸，但按揭還沒(méi)批下來(lái)，會(huì)受到這次調(diào)整的影響嗎？

    答：購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為2018年7月11號(hào)前的，可按照原政策審批貸款。

    2、公積金貸款新政下來(lái)前，在佛岡有一套房子是我丈夫名下的，當(dāng)時(shí)沒(méi)有貸過(guò)款，是一次性付清款購(gòu)買的?，F(xiàn)在我想在清遠(yuǎn)買多套自住房，房產(chǎn)商那邊說(shuō)可以讓公積金貸款，但是首期就要四成，三成只能商貸。他們這樣做有違規(guī)嗎？

 答：擁有一套自住住房的，且一次性還清或已結(jié)清貸款，再買一套自住住房，首付比例為不低于30%，房產(chǎn)商的要求與公積金政策不符，建議該客戶撥打12329向房地產(chǎn)管理部門投訴。

    3、請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在用住房公積金貨款買房需要什么手續(xù)？

 答：一手期房辦理需要的資料：住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（申請(qǐng)表需售房方蓋章）、申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況聲明書、結(jié)（離）婚證（離婚的需提供離婚協(xié)議書或民事判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）、商品房買賣合同（需有房產(chǎn)交易中心的備案章）、預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記證、首期購(gòu)房收據(jù)（銀行小票、進(jìn)賬單）、外市繳存住房公積金的申請(qǐng)人，需提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、近6個(gè)月（含）繳存住房公積金流水、個(gè)人信用報(bào)告，已婚的需夫妻雙方的信用報(bào)告、購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的家庭名下房產(chǎn)情況表、銀行所需其他資料。

一手現(xiàn)房辦理需要的資料：住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（申請(qǐng)表需售房方蓋章）、申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況聲明書、結(jié)（離）婚證（離婚的需提供離婚協(xié)議書或民事判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）、商品房買賣合同（需有房產(chǎn)交易中心的備案章）、新/舊房產(chǎn)證、首期購(gòu)房收據(jù)（銀行小票、進(jìn)賬單）、外市繳存住房公積金的申請(qǐng)人，需提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、近6個(gè)月（含）繳存住房公積金流水、個(gè)人信用報(bào)告，已婚的需夫妻雙方的信用報(bào)告、購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的家庭名下房產(chǎn)情況表、銀行所需其他資料。

二手房辦理需要的資料：住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（申請(qǐng)表需售房方蓋章）、申請(qǐng)人身份證、戶口簿、婚姻狀況聲明書、結(jié)（離）婚證（離婚的需提供離婚協(xié)議書或民事判決書、民事調(diào)解書；喪偶的需提供喪偶證明）、房地產(chǎn)買賣合同（需有房產(chǎn)交易中心的備案章）、新/舊房產(chǎn)證、首期購(gòu)房收據(jù)（銀行小票、進(jìn)賬單）、外市繳存住房公積金的申請(qǐng)人，需提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、近6個(gè)月（含）繳存住房公積金流水、個(gè)人信用報(bào)告，已婚的需夫妻雙方的信用報(bào)告、購(gòu)房所在縣（市、區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的家庭名下房產(chǎn)情況表、評(píng)估報(bào)告、銀行所需其他資料。

    4、請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)公積金貸款，二手房可以貸30年嗎？

 答：一手房、二手房最長(zhǎng)貸款年限為30年，且不超過(guò)法定退休后5年。

    5、請(qǐng)問(wèn)之前我是商業(yè)貸款買了一套房，有提取公積金還貸，如今還想用住房公積金貸款買一套房可以嗎？也不知首付要幾成？求解！

 答：只要購(gòu)買第一套自住住房時(shí)未使用住房公積金個(gè)人貸款，購(gòu)買第二套自住住房時(shí)可以使用住房公積金個(gè)人貸款，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房商業(yè)貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%，擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房商業(yè)貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款最低首付款比例為50%。

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